Авторский и технический надзор.
После завершения проектирования здания, компания «Цитадель» может осуществлять также авторский и технический надзор за строительством. Благодаря высокой квалификации наших сотрудников, мы не только гарантируем подготовку качественной проектной документации, но также можем осуществить надзор за соблюдением требований, предусмотренных проектом, в ходе его непосредственной реализации.
Понятие авторского надзора.
Авторский надзор за строительством зданий и сооружений – контроль процесса строительства объектов капитального строительства, который осуществляется непосредственно лицом, ответственным за подготовку проектной документации. Это совокупность различных мер, направленных на то, чтобы добиться соответствия технологии строительства решениям, использованным при проектировании строящегося объекта. Такой вид надзора осуществляется непосредственно автором проекта и теми специалистами, которые принимали участие в разработке.
Таким образом, авторский коллектив является представителем интереса заказчика на объекте в течение всего срока строительства. При составлении договора по авторскому надзору уточняется график, согласно которому производится посещение стройки лицами, осуществляющими авторский надзор за строительством зданий и сооружений. Градостроительный кодекс Российской Федерации закрепляет за автором произведения архитектуры право на осуществление авторского надзора. Специально оговаривается, что автор проекта может потребовать разрешения на присутствие при строительстве у заказчика проекта, если в договоре не было специально оговорен отказ автора от такого вида надзора.
В ходе реализации данного вида контроля проводятся различные совещания и консультации со строителями, субподрядчиками, организациями, выполняющими различные специальные работы. Все это производится для большей координации усилий всех участников строительства. При этом, внесение изменений в проект здания возможно только с согласия авторов проекта.
Архитектор проекта в рамках авторского надзора осуществляет контроль:
- правильности разбивки осей зданий;
- качества отделочных работ;
- правильности выполнения благоустройства прилегающей к объекту территории в соответствии с генпланом.
Кроме того, архитектор принимает участие в работе комиссии, ответственной за приемку зданий и сооружений в эксплуатацию.
Инженер конструктор в ходе авторского надзора проверяет:
- глубину заложения фундамента;
- качество применяемых материалов;
- правильность возведения несущих конструкций и перекрытий.
В ходе мероприятий по авторскому надзору специалисты, отвечающие за него, следят за тем, чтобы производилось своевременное составление и подписание актов на скрытые работы.
Что такое технический надзор?
Технический надзор – совокупность экспертно-проверочных мероприятий, которые необходимы для контроля качества строительных работ, их соответствие ГОСТам и технологическим требованиям, предъявляемым к строительно-монтажным работам. Также как и авторский, технический надзор в первую очередь призван отстаивать интересы заказчика во время строительства зданий и сооружений.
Благодаря техническому надзору осуществляется контроль за каждой технологической операцией, проводимой во время строительства. Это позволяет добиваться того, что все эксплуатационные характеристики здания будут соответствовать нормативным показателям проектной документации.
Технадзор предусматривает:
- обеспечение качества строительства;
- соблюдение требований Заказчика и принятых проектных решений;
- обеспечение договорных сроков строительства;
- сдачу готового объекта в эксплуатацию.
Он позволяет избежать:
- неравномерной осадки зданий;
- нарушения прочностных характеристик элементов конструкции;
- снижения рентабельности проекта;
- некорректного ведения исполнительной документации;
- необоснованного увеличения трат.
Авторский и технический надзор в компании «ППР Сервис».
Обратившись в нашу компанию, Вы можете быть уверены в том, что мы проконтролируем весь процесс строительства здания или сооружения. Авторский надзор за строительством зданий и сооружений осуществляется нами таким образом, чтобы процесс строительства объекта в полной мере соответствовал требованиям проектной документации.
